Digitale balie

Hebt u bouw- of verbouwplannen? In de meeste gevallen hebt u daar een vergunning voor nodig. U vraagt de omgevingsvergunning voor het bouwen doorgaans aan bij de gemeente. Dit doet u door een bouwplan digitaal of, in viervoud, schriftelijk in te dienen. De gemeente toetst dit plan aan een aantal door de wet voorgeschreven punten.

Beslissingstermijn

Doorgaans is sprake van een regulier procedure, waarbij binnen 8 weken een besluit moet worden genomen. Deze termijn kan eenmaal worden verlengd met nog eens zes weken. Dit wordt u tijdig gemeld. Als het project ook activiteiten omvat waarvoor een uitgebreide procedure geldt, is de uitgebreide procedure ook van toepassing op de toetsing van de bouwactiviteiten. In dat geval is er een termijn van 6 maanden.

Omgevingsvergunning

Ontvankelijke aanvraag (in drievoud indienen)

Als een bouwplan niet compleet wordt ingediend, kan het bouwplan niet volledig worden getoetst aan de bouwvoorschriften. Een onvolledige bouwaanvraag mag niet worden behandeld. Voordat wordt besloten om een aanvraag niet te behandelen krijgt u van ons vooraf het verzoek om de ontbrekende gegevens alsnog aan te vullen. Als de gevraagde gegevens niet op tijd of onvolledig worden ingediend zullen wij moeten besluiten om het bouwplan terug te sturen. Omdat ook voor het indienen van een niet-ontvankelijk bouwplan leges worden geheven, adviseren wij u om uzelf vooraf op de hoogte te stellen aan welke eisen uw bouwplan moet voldoen. Dit bespaart u veel tijd en geld!

Kosten schetsplan en omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen 

Voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen bent u leges verschuldigd conform de Legesverordening. De legeskosten zijn afhankelijk van de hoogte van de bouwkosten. Voor het in behandeling nemen van een schetsplan bent u € 50,00 verschuldigd.

Verhoging legeskosten bij illegaal bouwen

Als een aanvraag wordt ingediend ter legalisering van een illegaal bouwwerk, worden de bouwleges verhoogd met 25%.

Schetsplan

Als u vooraf een ontwerp wil laten toetsen aan het bestemmingsplan en de gemeentelijke wenstandsnota, kunt u in de gemeente Putten gebruik maken van een schetsplanprocedure. Het voordeel van een schetsplanprocedure is dat eventuele opmerkingen verwerken voordat u een definitieve aanvraag omgevingsvergunning. Een schetsplan moet in tweevoud worden ingediend. Voor het indienen van een schetsplan wordt, ongeacht de uitkomst, € 50,- in rekening gebracht.

Toets aan bouwregelgeving

Voor wat betreft de situering, toekomstig gebruik, omvang en hoogte moet het bouwplan voldoen aan het geldende bestemmingsplan. Voldoet het bouwplan hier niet aan dan wordt het bouwplan automatisch aangemerkt als een verzoek om ontheffing van het bestemmingsplan. Als wij bereid zijn mee te werken aan een ontheffing, wordt de benodigde procedure opgestart.

Voor wat betreft het uiterlijk moet het bouwplan voldoen aan de in de gemeentelijke welstandsnota vastgestelde welstandscriteria. De welstandscommissie toetst bouwplannen aan de gemeentelijke welstandsnota. Eén keer in de 2 weken vergadert de welstandscommissie. In het Bouwbesluit en de bouwverordening zijn de technische eisen vastgesteld.

Wetten

Woningwet

Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning

Bouwbesluit 2003

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

Aanvragen

Aanvraag omgevingsvergunning

Een aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kan digitaal uitsluitend middels de landelijke website omgevingsloket.nl worden ingediend. Op deze site van van de rijksoverheid vindt u uitgebreide informatie over de omgevingsvergunning en hulp bij het aanvragen. U kunt via deze site ook een papieren aanvraag samenstellen om deze per post te verzenden. Deze moet in drievoud worden ingediend.

Schetsplan

U kunt hier het formulier "Beoordeling schetsplan" (PDF) downloaden.

Contactgegevens

Gemeente Putten

T.a.v. Omgevingsloket

Postbus 400

3880 AK  PUTTEN

T (0341) 359 778