Bouw en verbouw, welstandsadvies

beschrijving
voorwaarden
kosten
bijzonderheden
aanvraag

U moet een welstandsadvies aanvragen als u een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig heeft. Uw bouwplannen moeten namelijk aan de welstandseisen voldoen. Welstandseisen zijn voorwaarden over hoe uw gebouw eruit moet zien. Bijvoorbeeld of een serre of dakkapel in de omgeving past. De gemeente heeft deze voorwaarden beschreven in de welstandsnota. Een commissie van onafhankelijke deskundigen kijkt of uw bouwplan aan de eisen voldoet. Het resultaat van het onderzoek schrijft de commissie in het welstandsadvies.

U heeft niet altijd een omgevingsvergunning voor het bouwen nodig. Lees hierover meer in de tekst: 'Bouw en verbouw, vergunning'.

Bijlagen

Toelichting werkwijze Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Volgens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht moet een omgevingsvergunning voor het onderdeel bouwen (de voormalige bouwvergunning) voldoen aan redelijke eisen van welstand. De beoordeling gebeurt door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van het Gelders Genootschap aan de hand van de gemeentelijke welstandsnota, waarna een advies aan het college van burgemeester en wethouders wordt uitgebracht.

De CRK, bestaande uit drie architecten, twee burgerleden en een onafhankelijk voorzitter, vergadert in de regel één keer per drie weken op donderdag in het gemeenthuis van Ermelo. In de tussenliggende weken behandelt de rayonarchitect als gemandateerde van de commissie op donderdagochtend de kleinere bouwplannen in de gemeente Putten.

De bouwplannen die behandeld worden, worden één dag voor de datum van de vergaderingen bekendgemaakt op deze pagina. De behandeling is openbaar. Aanvragers en hun architecten/tekenaars kunnen - op aanvraag - inspreken. De bespreking van niet gepubliceerde plannen is niet openbaar.

Voor de aanvraag van een welstandsadvies geldt onder andere de volgende voorwaarde:

Het uiterlijk van het gebouw past in de omgeving.

Omgevingsloket Online (OLO)

Wetten

Woningwet

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

Aanvraagformulieren

Aanvraag Omgevingsvergunning (u kunt op deze website een digitale of papieren aanvraagformulier Omgevingsvergunning samenstellen)
Beoordeling schetsplan (PDF, 24,7kB)