Henslare: toekomstbestendig bedrijventerrein

De gemeenteraad van Putten heeft in 2022 al een gebiedsvisie en in 2024 het bestemmingsplan vastgesteld. Tegen dit bestemmingsplan is beroep aangetekend bij de Raad van State.

Beroepsprocedure

Het bestemmingsplan geeft aan wat op welke locatie is toegestaan. Met name een aantal belangrijke groenstructuren zijn op de kaart die hoort bij het bestemmingsplan vastgelegd. Binnen de bestemming Bedrijventerrein is het zowel mogelijk om bedrijven, wegen, groen en water te realiseren. Wegen en andere openbare ruimten staan niet precies in de bestemmingsplankaart. Dit betekent echter niet dat de invulling van het bedrijventerrein nog niet bekend is. Onderdeel van het bestemmingsplan is namelijk het Beeldkwaliteitsplan Henslare (november 2023). Klik hier voor een doorverwijzing naar dit plan op de overheidswebsite ‘Regels op de kaart’.

Participatieproces

Uit eerder gehouden peilingen onder Puttense ondernemers is gebleken dat de interesse in kavels op Henslare groot is. Henslare is in eerste instantie bedoeld voor lokale ondernemers. Vanwege het gelijkheidsbeginsel moet echter iedere ondernemer, dus ook van ‘buiten Putten’, een reële kans krijgen om een kavel te kunnen aankopen.

Met ondernemers die gevestigd zijn aan de Ambachtstraat voert de gemeente gesprekken om te kijken of zij kunnen en willen verhuizen naar deze nieuwe plek. 

Uitdagingen

De gemeente Putten werkt al jaren aan de voorbereidingen van het nieuwe bedrijventerrein. Maar resultaten zijn niet altijd direct zichtbaar. Rechtszaken, stikstof, waterhuishouding en een overvol stroomnet zorgen voor vertraging. En dat wringt, want de nood onder de Puttense bedrijven is hoog. We hebben lang niet alles zelf in de hand maar proberen de benodigde werkzaamheden parallel aan elkaar uit te voeren. We zijn daarbij afhankelijk van de medewerking van externe partijen.

Inrichtingsplan

Op basis van het beeldkwaliteitsplan werken we nu aan een verder uitgewerkt technisch kloppend plan. In dit plan wordt ook de onderverdeling tussen het openbare gebied en de uitgeefbare kavels duidelijk.

Waterhuishouding

Door de ligging van het nieuwe bedrijventerrein verdient ook de waterhuishouding de nodige aandacht. Om dat goed te kunnen doen is het belangrijk dat de bestaande waterstructuur en het grondwater goed in beeld wordt gebracht. Dit is inmiddels afgerond. Nu kijken we hoe we voor voldoende waterberging in het gebied kunnen zorgen. Ook wordt de aansluiting op de omgeving verder uitgewerkt zodat overlast zoveel mogelijk wordt voorkomen.

Netcongestie

In grote delen van Nederland, en zeker ook in onze regio, speelt het tekort aan energie. Nieuwe elektra-aansluitingen van bedrijven, scholen maar ook woningen kunnen niet zomaar worden aangelegd. Op verschillende niveaus wordt er gewerkt aan oplossingen. Zo ook binnen het projectteam van Henslare. Samen met een energieadviseur kijken we naar mogelijkheden om de kavels te voorzien van energie. Daarbij wordt gedacht aan energiehubs, batterijen, koppeling met zonnevelden en windmolens en een koppeling met bedrijventerrein Keizerswoerd. Kortom, een breed scala aan mogelijkheden wordt verkend.

Herziening uitgiftebeleid

Door de gemeente is in 2024 ook een uitgiftebeleid vastgesteld. In de komende periode wordt het uitgiftebeleid opnieuw bekeken waarbij de nodige aandacht uitgaat naar het gelijkheidsbeginsel en de eisen die kunnen gelden bij de toewijzing.

Opmerking bij deze planning

De getoonde data gaan over een schatting die afhankelijk is van:

• De uitspraak van Raad van State
• De aansluiting van de kavels op het elektranetwerk en de levering van energie (Netcongestie)

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Henslare | Omgevingsloket – regels op de kaart