Starterslening koopwoning
Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. De gemeente Putten wil de starter een steuntje in de rug geven. In samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) zetten wij de Starterslening in. De Starterslening is een overbruggingslening. U overbrugt het verschil tussen de prijs van uw eerste huis en het bedrag dat u bij de bank leent. Een eerste huis kopen dat onbetaalbaar lijkt, lukt soms tóch door de Starterslening.
Starterslening aanvragen
U doet een aanvraag voor een Starterslening bij de gemeente. Doe dit op het moment dat u het (voorlopig) koopcontract voor de woning hebt getekend. Met een toewijzing van de gemeente vraagt u de lening bij SVn aan. Startersleningen worden toegewezen zolang het budget hiervoor voldoende is.
Starterslening online aanvragen via DigiD
Wilt u liever niet online aanvragen? Download het formulier 'Starterslening aanvraag 2026'
Voor wie is de starterslening?
- U bent meerderjarig en mag in Nederland wonen.
- U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning.
- De aanvrager moet een economische en/of maatschappelijke binding hebben met de gemeente Putten.
- Economische binding: De aanvrager heeft een contract van minimaal 18 uur per week. Dat contract heeft minstens de duur van een jaar bij een bedrijf in Putten. Of bij een bedrijf tewerkgesteld in Putten. De aanvrager is een zelfstandig ondernemer die in het bestaan voorziet en gevestigd is in Putten.
- Maatschappelijke binding: De afgelopen tien jaar is de aanvrager minimaal vier jaar in de Basis Registratie Personen (BRP) van de gemeente Putten ingeschreven geweest. Of de aanvrager staat de laatste twee jaar onafgebroken ingeschreven in de BRP van de gemeente Putten. Of de aanvrager heeft tot zijn 18e levensjaar minimaal vijf jaar onafgebroken in de gemeente Putten gewoond.
- Leeftijdsgrens: maximaal 45 jaar.
- Indien er sprake is van twee aanvragers gelden de bindingseisen en de leeftijdseis voor een van de aanvragers.
- Recreatiewoningen doen niet mee.
De voorwaarden
Nieuwbouwwoningen
- De koopsom mag maximaal de geldende landelijke betaalbaarheidsgrens, inclusief verbeterkosten en meerwerk zijn. (Betaalbaarheidsgrens 1 januari 2026: € 420.000)
- De Starterslening is maximaal 20% van de verwerkingskosten, plus eventuele verbeter-/meerwerkkosten (als die er zijn) en is maximaal € 40.000,00. Of op basis van het nog beschikbare budget.
- De lening krijgt u niet samen met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen. Hieronder verstaan wij in ieder geval het instrument KopenMetKorting.
Bestaande woningen
- De koopsom mag maximaal de geldende landelijke NHG-grens, inclusief verbeterkosten en meerwerk zijn. (Betaalbaarheidsgrens 1 januari 2026: € 470.000)
- De Starterslening is maximaal 20% van de verwerkingskosten en is maximaal
- €40.000,00. En €50.000,00 als het gaat om bestaande woning met verbeteropgave. Of op basis van het nog beschikbare budget.
- De lening krijgt u niet samen met andere koopinstrumenten, (rente)kortings- of financiële regelingen. Hieronder verstaan wij in ieder geval het instrument KopenMetKorting.
Over de Starterslening
De starterslening bestaat uit twee delen:
- Een deel dat u annuïtair aflost (terugbetaalt): de starterslening.
- Een deel dat stijgt: de combinatielening.
- De aflossing van uw starterslening ‘betaalt’ u de eerste 3 jaar met de combinatielening.
- De combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op.
- Na deze periode 3 jaar betaalt u (in principe) rente en aflossing.
- U lost af op de starterslening en de combinatielening als u de volledige rente en / of aflossing betaalt.
Voor beide leningen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.
Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
De looptijd van de lening is 30 jaar.
Aflossen van de lening is altijd zonder boete.
Wetgeving
Vragen?
Op www.svn.nl vindt u meer informatie over de Starterslening. Heeft u algemene vragen over het aanvraagproces of de Starterslening? Neem contact op met SVn. Heeft u vragen over de verordening? Neem contact op met de gemeente Putten via telefoonnummer (0341) 359 611.
